Kupując dom na rynku wtórnym, przyszły właściciel musi mieć pewność, że jego prawo do nowego mieszkania nie będzie kwestionowane przez nikogo. Aby upewnić się, że nie ma osób ubiegających się o mieszkanie, potrzebujesz przedłużonego wyciągu z książki o domu, czyli dokumentu, za pomocą którego możesz prześledzić całą historię tego mieszkania. Osobie prywatnej, która nadal nie jest właścicielem, a nawet jest zarejestrowana w tym mieszkaniu, nikt nie wyda takiego certyfikatu. Możesz go uzyskać na specjalne życzenie lub za zgodą sprzedawcy mieszkań.
Będziesz potrzebować
- Paszport
- - wniosek notariusza lub sądu.
Instrukcja obsługi
1
Aby otrzymać rozszerzony wyciąg z książki domowej, możesz skontaktować się z firmą, która pomoże uzyskać przedłużony wyciąg z książki domowej. Do rejestracji własności mieszkania nie jest potrzebny przedłużony wyciąg z książki domowej. Dokument ten nie znajduje się na liście dokumentów rejestracyjnych. Ale przy zakupie mieszkania lub otrzymaniu spadku taki wyciąg jest konieczny, abyś nie przypadkowo naruszył cudzych praw. Pracownicy ZhEK mogą wydać taki dokument osobom, które nie są zarejestrowane w tym mieszkaniu, nie mogą i nie powinny, choć czasem tak robią. Ale ogólnie rzecz biorąc, musisz złożyć prawnie ważny wniosek.
2)
Jeśli odziedziczysz nieruchomość, skontaktuj się z kancelarią notarialną. Należy to zrobić przed upływem sześciu miesięcy od śmierci byłego właściciela mieszkania. Dowiedz się, którzy notariusze w twoim mieście zajmują się podobnymi sprawami. Możesz dowiedzieć się w najbliższym biurze notarialnym. W niektórych miejscowościach notariusze dzielą przypadki spadkowe alfabetycznie lub terytorialnie.
3)
Rejestrując spadek, bardzo ważne jest, aby wiedzieć, że nie naruszasz niczyich praw. Dlatego poproś notariusza o złożenie wniosku do Urzędu Mieszkalnictwa, REU lub innej organizacji, która wydaje wyciągi z książki o domu. Oświadczenie może być regularne lub rozszerzone. Na zwykłej liście wskazane są tylko osoby, które są obecnie zarejestrowane w mieszkaniu. Potrzebujesz przedłużonego oświadczenia, które będzie zawierało listę wszystkich osób, które kiedykolwiek mieszkały w tej obudowie od momentu uruchomienia. Notariusz może wysłać wniosek pocztą i w ten sam sposób otrzymać niezbędny papier pocztą. W takim przypadku jesteś klientem kancelarii notarialnej, która jest zainteresowana ochroną twoich praw, dlatego nie musisz być obecny po otrzymaniu takiego wyciągu. Ale notariusz może wydać takie żądanie w twoich rękach. Przedstaw go Urzędowi Mieszkaniowemu lub REU wraz z paszportem i uzyskaj potrzebny dokument.
4
Przy zakupie domu może być potrzebny rozszerzony wyciąg z książki o domu. W takim przypadku kupujący nie ma żadnych dokumentów tytułowych do mieszkania. Ale sprzedawca je ma. Jeśli kupujesz nieruchomość bez pośrednictwa firmy nieruchomościowej, pozostaje tylko uzgodnić z właścicielem, któremu należy wydać taki certyfikat. Oczywiście musisz być obecny w tym samym czasie, aby urzędnik piszący dokument przypadkowo nie zapomniał o żadnym z najemców. Może się to zdarzyć na przykład, jeśli jeden z byłych mieszkańców wylądował w więzieniu lub w klinice psychiatrycznej. Wyciąg może zostać wydany nie tylko właścicielowi mieszkania, ale każdej osobie zarejestrowanej na stałe w danej przestrzeni życiowej.
5
Rozszerzone wyciągi mogą być również przekazane pośrednikowi, który formalizuje transakcję. W takim przypadku właściciel mieszkania ufa agencji swoich praw majątkowych. Agent może otrzymać takie pełnomocnictwo. W takim przypadku lepiej jest przedstawić swoje oświadczenie. I oczywiście możesz korzystać z usług tylko zaufanych agencji.
Przydatna rada
Organy dochodzeniowe i sądowe mogą również zażądać przedłużenia oświadczenia. Na przykład możesz złożyć wniosek o rozwód. Prześlij jednocześnie prośbę o prośbę o taki wyciąg.
