Zgodnie z prawem wszystkie transakcje dotyczące nieruchomości podlegają rejestracji, a umowy zawierane są na okres 1 roku lub dłuższy. Izba rejestracyjna, której oficjalna nazwa to Federal Real Estate Cadastre Agency, prowadzi takie operacje.
Działalność Izby Rejestracyjnej
W ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej istnieje ustawa przewidująca rejestrację państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nią. Istotą tej rejestracji jest sporządzenie aktu prawnego uznania i prawnego potwierdzenia przez stan praw do nieruchomości. Rejestracja jest przeprowadzana na terenie hrabstwa, w którym znajduje się nieruchomość podlegająca rejestracji.
Państwowa rejestracja praw jest przeprowadzana przez Federalną Służbę Rejestracyjną i jej regionalne oddziały, które są terytorialnymi izbami rejestracyjnymi transakcji dotyczących nieruchomości. Kompetencje izby rejestracyjnej obejmują: weryfikację autentyczności dokumentów dostarczonych przez wnioskodawcę oraz istnienie prawnych uprawnień organu lub osoby, która przygotowała dokument - kontrolując w ten sposób działania kancelarii notarialnej; weryfikacja wczesnej rejestracji praw; bezpośrednia rejestracja własności i wydanie certyfikatu własności nieruchomości. Ponadto, jeśli specjalista z izby rejestracyjnej stwierdzi przeszkodę w państwowej rejestracji praw majątkowych, wnioskodawcy można odmówić przyjęcia pakietu dokumentów do rejestracji, po otrzymaniu odpowiednich zaleceń dotyczących ich zniesienia.
