Kupno mieszkania w domu w budowie jest dziś dość powszechnym zjawiskiem. Należy pamiętać, że najczęściej takie mieszkania są wynajmowane kupującemu z surowym wykończeniem.
Kupno mieszkania z szorstkim wykończeniem naprawdę pozwala kupić dom taniej, niż jeśli jego naprawa zostanie przeprowadzona przez dewelopera. Aby jednak uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w wyniku takiego przejęcia, warto zrozumieć, co dokładnie zawiera się w koncepcji „szorstkiego wykończenia”.
Koncepcja szorstkiego wykończenia
Koncepcja szorstkiego wykończenia jest bardzo powszechna na dzisiejszym rynku budowlanym, więc istnieje pewien zestaw cech mieszkania, które zwykle są w nim zawarte. Z reguły ten zestaw obejmuje w pełni ukończoną konstrukcję i minimalną ilość prac wykończeniowych.
Ściany w mieszkaniu, w którym wykonano obróbkę zgrubną, są zwykle otynkowane szorstkim tynkiem, to znaczy mają dość gładką powierzchnię, ale wymagają wykończenia szpachlą przed nałożeniem dekoracyjnej powłoki, na przykład przyklejenia tapety lub malowania. Na podłodze mieszkania znajduje się jastrych, dzięki czemu nadaje się do montażu podłogi. Pokój ma okna i drzwi; należy jednak pamiętać, że jeśli okna są zwykle plastikowe, drzwi są prostą konstrukcją drewnianą lub ze sklejki, którą najemcy najczęściej zmieniają.
Cała komunikacja, w tym energia elektryczna, woda i ścieki, z reguły są podłączone do takiego mieszkania, zainstalowane są baterie lub inne urządzenia grzewcze. Jednak w tym samym czasie urządzenia elektryczne w mieszkaniu zwykle nie są instalowane, a pozostałe kable - telewizor, telefon i inne, jeśli są, wymagają okablowania wokół mieszkania.
